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      位置:重點推介 >  房地產 債權 > 北京嘉豐大廈南側房產(-1至地上6層)受讓權

      拍品名稱:北京嘉豐大廈南側房產(-1至地上6層)受讓權

      拍品類型:房地產,債權

      發布時間:2013-12-23 17:10:27

      參考價格:請來電咨詢

      拍品簡介:

      擬拍賣處置資產項目基本情況表

                                             

      項目名稱

      北京嘉豐大廈南側房產(-1至地上6層)受讓權

      資產種類

      受讓權

      標的參考價格(根據需要填寫)

        

      建議拍賣方式

      有保留底價增價拍賣

       

      拍 賣

      標 的

      簡 介

      本次拍賣標的為分公司與北京嘉彰不銹鋼制品有限公司(以下簡稱“嘉彰公司”)進行債務重組取得的——北京嘉豐大廈南側房產(-1至地上6層,以下簡稱“嘉豐大廈”)受讓權,該資產位于北京市海淀區復興路24號。

      嘉豐大廈部分房產建成于1998年,為北京嘉豐大廈(總層數為地上10層及-1層,其中北側共11層為-110層,南側共9層為-18層)的南側部分房產(-16層),建筑面積為5984.56平方米,其中地上(16)建筑面積為5257.45平方米,-1層建筑面積為727.11平方米,土地面積1319.75平方米,土地性質為“綜合”,鋼混結構,房屋用途為其它。

      該部分房產具有京房權證市海國(軍)移字第01861號《房屋所有權證》,及京海國用(1999出)字第1119號《國有土地使用證》,均處于抵押狀態,待全部拍賣價款支付后,分公司將請工行崇文支行協助辦理嘉豐大廈解抵押手續,進行房產過戶。

      該部分房產附租約,租賃截止日期為2021217日,目前租金為2.45/平方米.天,20142月起,租金為2.55/平方米.天,即559.2萬元/年,2021年,租金為2.75/平方米.天,即602.88萬元/年。

      買受人需承繼嘉豐公司與總參謀部兵種部第二管理處簽署的《分房合同》,204911日,買受人需將嘉豐大廈歸還給總參謀部兵種部第二管理處。此外,嘉豐大廈涉及軍產,其過戶需征得軍方(總參謀部兵種部第二管理處)的同意。

      由買受人主導房產過戶手續,分公司全力配合辦理嘉豐大廈的過戶手續,但不承擔嘉豐大廈未能過戶的法律責任,由嘉豐公司、嘉銘實業集團承擔嘉豐大廈未能過戶的全部責任。

      分公司承擔嘉豐大廈過戶稅費為:債務人過戶到信達名下的契稅;信達過戶到買受人名下的營業稅、土地增值稅、印花稅的一半、過戶手續費的一半,其余費用分別由債務人和買受人按照市場原則承擔。

      分公司對嘉豐大廈受讓權現狀拍賣,該受讓權瑕疵全部由買受人承繼并支付。

      所涉及的國有企業優先購買權人

      已 知

      的 瑕

      可 能

      的 瑕

      備注

       

      拍品名稱 拍品類型 參考價格 拍品所在地
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